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一、直觀性

以微觀實體形式的建筑工業模型，主要表現建筑工程設計。它使建筑結構設計的構思更全方面、更深入、更完善，可以直接接近于真實的建筑。因為它以直觀的實體形象在三維空間呈現，便于人們對建筑工程與環境的關系進行研究，從而制定出可行的方案。建筑學模型的直觀性還體現在模型建筑的整體性上，它讓觀眾同時也能通過這些建筑工業模型綜合評估建筑的整體空間形態，甚至是周圍的整個市場環境。

2、表現能力

工業沙盤模型相對于其它的表現形式，建筑形態的真實表現更為明顯，建筑形象一直貫穿于建筑的設計和表現之中。建筑學模型的真實性在于其立體形態在人類視覺上的體現。即便觀眾沒有專業的建筑思考和想象，也可以直接欣賞和評論建筑。不必擔心自己的知識不足，對平面圖、立面圖缺乏自信，以致不敢對建筑的整體設計進行評價和討論。建筑學模型的整體性在于它不同于一個平面，一個平面只能顯示一個或多個平面。

3、藝術性

當代建筑工業沙盤模型并不是用來理解工程的功能、空間和外觀特征的樣品。這是一門綜合藝術，集美學原則與美學要求為一體，設計制作了一件綜合性藝術作品。與家具設計、工業設計產品一樣，追求藝術與功能的結合。造型教學是一門綜合設計課程，需要融入現代藝術理論去認識與創造。